又一批大牌涌入天河CBD,一季度商圈零售市场表现超猛!

时间:2019-04-10    点击:

  每天在珠江新城上下班的CBDer们,不知道大家发现了没,最近有很多大品牌已经开始陆续入驻!

  比如女生们喜闻乐见的彩妆品牌NARS、包包控爱的Kate Spade、COACH及Tory Burch,还有户外品牌始祖鸟等...

  大牌这么多,下面这图让你一图看全!

  经过CBD君实地走访和打听,目前,名单上的始祖鸟ARCTERYX、FURLA、李宁时尚店已经在天河CBD开业。

  位于天汇igc的Kate Spade的广州首店、COACH及位于广州K11的Tory Burch的广州第二家店铺也处于围板阶段,开业时间待定。

  而天环的NARS和松发Song Fa计划在上半年开业。

ARC'TERYX

始祖鸟ARCTERYX天环广场店

  始祖鸟(Arc'Teryx)是公认的顶级奢侈品,是加拿大的顶级户外品牌,中文名称始祖鸟,有着对新工艺和新技术近乎疯狂的追求。

  ARCTERYX1989年创立于加拿大不列颠哥伦比亚的温哥华。其产品多用于攀岩、徒步等活动。其总部,设计工作室,和主要生产线在温哥华。

FURLA

  意大利高级皮具配饰品牌FURLA于1927 年在博洛尼亚成立。作为全球领先皮具市场主要的参与者之一,代表着高端品质,色彩丰富的创造力,无穷尽的愉悦和现代意大利生活方式。

FURLA天环广场店

  品牌在核心高品质皮具包袋业务外,也开拓鞋履、小件皮具、眼镜、腕表和围巾等配饰业务,使之成为名副其实的生活方式品牌,分别为女士和男士消费者提供更广泛的意大利制造生活方式体验。

  产品涵括女士和男士系列箱包、鞋履及优质皮具配饰,全新融入织品、眼镜和腕表系列,将 FURLA顶级质量的手工艺制作及现代设计美学拓展延伸为时尚生活代表品牌。

  在另外一座时尚商厦广州K11,Tory Burch正在装修,而在二楼的李宁,则吸引了网友的关注,不少人表示:好时尚呐~~~

  潮出中国风,时髦到炸裂的中国李宁时尚店。

  店铺陈列时髦,每款单品保证都是你的最爱。空间动线布局,陈列手法相结合,李宁运动时尚概念进行深入诠释。

  店铺采用全通透玻璃结构,使当季运动新品一览无余,内部设计,重灯光色彩氛围的烘托,将当季主打款更清晰呈现。

  另外,Tory Burch 也即将开店,时间待定。

Tory Burch

  Tory Burch 是美国奢华时尚生活方式品牌,以充满个性、美感及自信的设计激发世界各地人们的灵感。品牌创立于2004年2月,产品包括成衣、鞋包、配饰、腕表、家居及香水。

  迄今为止,Tory Burch产品已在北美、欧洲、中东、拉丁美洲、亚洲及澳洲的250多家独立精品店、全球3000多家精选商场和专卖店,以及toryburch.com网站有售。

  而像国际彩妆品牌Nars和松发Song Fa也预计今年上半年在天环广场开店。目前,两家店的品牌围挡都已经装上了。

Nars和松发Song Fa在天环广场的围挡

  计划在天汇igc开店的Kate Spade和COACH,这两家店的品牌围挡都已经装上了,但是具体开店时间待定。

  这么多的国际大牌入驻珠江新城,一季度零售物业的成绩单果不其然地非常亮眼!

零售市场

购物中心扎堆开业,非核心商圈火力全开

  近日,房地产服务商戴德梁行发布了《2019年一季度广州甲级写字楼市场报告》及《2019年一季度广州零售市场报告》。

  本季度,广州优质零售市场迎来购物中心开业“小高峰”,4个非核心商圈项目,包括琶洲保利广场、新塘万达广场、荔胜广场、天河万科广场,共计约28万平方米的新增供应扎堆入市。

  自此,非核心商圈优质零售物业存量跑赢核心商圈,全市总存量达454.5万平方米。得益于新项目均以较高开业率入市,全市空置率环比下降0.9个百分点至7.5%。

  而据CBRE世邦魏理仕近日发布的《2019年第一季度广州房地产市场回顾与展望》,得益于部分调整项目的新店开出,包括超市和餐饮的开业,空置状况得到改善,第一季度空置率下降1.5个百分点,至季末的6.5%,是近13个季度以来的低位。

多家国际品牌将首店瞄准核心商圈

国潮风头正劲

  核心商圈的优质购物中心在本季度继续加快业态及品牌调整步伐。多家知名国际品牌看中核心商圈巨大的客流量及绝佳的地理位置,纷纷入驻,如专业化妆品牌Nars、Burberry彩妆、运动服饰品牌始祖鸟,均在定位轻奢的天环广场开出广州首店

  近年随着嘻哈类综艺节目的热播,流量明星、潮人及网红的实力带货,外加社交媒体的病毒式传播效应,属于中国本土的潮流文化异军突起,推动着“中国制造”进一步国际化。

  品牌们借鉴欧美潮牌“老炮”的跨界、限量等推广方式,融入品牌独特的设计元素,吸引年轻消费者群体的关注。

  本季度广州零售市场中,国潮品牌表现活跃,中国李宁进驻K11鄂尔多斯旗下时尚羊绒品牌ERDOS入驻天河城线上彩妆品牌完美日记在正佳广场开出全国首家线下实体店,并计划在西城都荟开出新店。

  在商业市场刮起热风的国潮品牌,未来或将在零售领域中通过更多创意“玩法”打开新的格局。

甲级写字楼市场

琶洲商务区吸纳量强劲 空置率创历史新低

  与零售物业比起来,一季度的写字楼市场显得稍弱一些。

  2019年第一季度,广州甲级写字楼市场无新增供应项目,全市存量维持在485.9万平方米。另外,本季度全市甲级写字楼净吸纳量录得72,413平方米,较去年同期下降6.3%。

  本季度全市甲级写字楼市场平均租金水平环比微升0.3%,基本与2018年四季度末持平,为194.6元/平方米/月。

  不难看出中小型企业退租对租金的影响开始减弱。而律师事务所、证券及保险公司、TMT企业在本季度表现活跃,成为甲级写字楼市场的主力租户,如中建投信托在珠江新城商务区租下约800平方米办公空间。

 

  【来源:广州市天河中央商务区】

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